Pacote completo · Investimento imobiliário
Compro Casa
na Madeira.
Da decisão de compra à rentabilização do imóvel, tratamos de toda a situação fiscal e legal. NIF, representante fiscal, alojamento local, IRS e regime RNH/IFICI num único ponto de contacto, sem deslocação.
Para quem é
Três perfis que identificamos
Investidor estrangeiro
Compra imóvel na Madeira como investimento. Quer arrendar através de AL e ter toda a situação fiscal regularizada em Portugal.
Expatriado a transferir residência
Planeia mudar para a Madeira e quer a situação fiscal organizada: NIF, IRS, candidatura ao IFICI e otimização dos rendimentos estrangeiros.
Herdeiro ou comprador ocasional
Recebeu ou comprou imóvel na Madeira mas não reside em Portugal. Precisa de representante fiscal e de gerir as obrigações fiscais.
O que está incluído
Tudo o que precisa
Do início ao fim, tratamos de cada etapa. Sem surpresas, sem intermediários, sem papelada desnecessária da sua parte.
O processo
Cinco passos para estar em ordem
Diagnóstico inicial
Reunião (presencial ou por videochamada) para perceber a sua situação: país de residência, tipo de imóvel, objetivos fiscais e calendário previsto para a compra.
NIF e representante fiscal
Com procuração, tratamos da obtenção do NIF junto das Finanças. Para cidadãos fora da UE, nomeamos também o representante fiscal obrigatório.
Licenciamento do Alojamento Local
Após a escritura, tratamos do registo RNAL junto da Câmara Municipal e do início de atividade nas Finanças para poder arrendar legalmente o imóvel.
Acompanhamento fiscal anual
Gestão das obrigações fiscais do AL e declaração anual de IRS. Comunicamos proativamente todos os prazos e documentos necessários da sua parte.
Candidatura RNH / IFICI (se aplicável)
Para clientes que transferem residência para Portugal, gerimos a candidatura ao regime fiscal mais favorável, IFICI ou RNH (se ainda elegível), para minimizar a carga fiscal nos primeiros anos.
Valor indicativo a partir de, s/IVA, sujeito a análise da situação específica. O valor inclui NIF, representante fiscal, licenciamento AL e acompanhamento fiscal do primeiro ano. Serviços adicionais como candidatura IFICI e planeamento fiscal avançado são orçamentados à parte, sempre com total transparência antes de iniciar. A consulta inicial é sempre confidencial e sem compromisso.
Incluído no acompanhamento
Seguro de habitação tratado connosco.
Comprar casa na Madeira implica contratar um seguro de habitação. Como mediadores de seguros registados, encontramos a apólice mais adequada ao seu imóvel, integrado no processo de compra, sem gestão extra da sua parte.
Próximo passo
A Madeira aguarda.
Nós tratamos do resto.
Resposta em 24 horas.
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